Ayuntamiento recorta viviendas protegidas en Tamaraceite Sur y amplía el Parque la Suerte


Javier Darriba

JAVIER DARRIBA Las palmeras grancanarias

El ayuntamiento ha decidido reducir el número de viviendas protegidas desarrolladas de forma privada en terrenos municipales (-670) en comparación con las previstas en la zona de Tamaraceite Sur hace una década. A su vez, se mantiene el número prescrito en el patio a Visocan y la renta gratuita difiere (-79), como se indica en la enmienda a la planificación que se votará en el pleno de este viernes.

Según el concejal de Urbanismo, Javier Doreste, la disminución del número de unidades protegidas se debe a la intención de
no concentrar muchas viviendas sociales en un mismo lugar. Sin embargo, el PP asume que esta decisión es fruto del esfuerzo del gobierno municipal por hacer más atractivo el suelo para facilitar la urbanización por parte de empresas privadas.

Y lo que es más,
la gente popular advierte que cambiar el arreglo puede causar diferencias sociales entre el núcleo de viviendas que va a construir Visocan frente a la calle de entrada del sector y las que se elevan sobre el centro comercial Alisios, con más áreas verdes y posibilidad de tener jardines privados y piscina.

Este argumento fue rechazado por Doreste, quien duda de que sea así. «Este es un modelo de desarrollo diferente con más áreas verdes», dijo, «no queremos reproducir la fórmula de Siete Palmas o Ciudad del Campo».

Distribución

El número de viviendas determinadas para esta zona se mantiene en 1.807 frente a las 2.556 iniciales. En cuanto a áreas protegidas se proyectan 1,115 (62% del total), anteriormente era 1,785 (70%). Como el plan no modifica las condiciones de la parcela de 643 plantas cedida a Visocan en 2005, la reducción se centra en el número de viviendas protegidas en parcelas municipales, de las 1.142 iniciales a las 472 que quedarán con el cambio que lo está probando. hoy dia.

En cuanto a la renta libre, se mantiene en 692 frente a los 771 que estaban vigentes.

La distribución del nuevo parque de viviendas es el resultado del cambio en el propio enfoque municipal. La nueva área comercial se concentró primero por encima de Alisios, mientras que los edificios residenciales se distribuyeron a expensas del parque planeado en La Suerte.

Paisaje modelado

  • 32 322 metros cuadrados.
    Esta es la superficie que eventualmente tendrá el parque. De esta, aproximadamente 26.332 metros cuadrados se destinan a espacios libres y otros 6.000 metros cuadrados se reservan para uso deportivo al aire libre.

Sin embargo, las alegaciones de los vecinos los obligaron a reconsiderar esta disposición. El expediente explica que el planeamiento «presupone la restauración, como gran parque urbano, del espacio libre previsto en el planeamiento actual (…) Presupone un intercambio de parcelas: por un lado, las parcelas residenciales propuestas ubicadas en el entre el parque comercial y el corredor verde y, por otro lado, se trasladará una parcela comercial desde su ubicación hasta el borde noreste del parque urbano que tiene una relación más directa con la estación de servicio existente. »

De esta forma, la nueva área comercial se encuentra a lo largo del callejón existente en la parte trasera de la estación de servicio Cruz del Ovejero.

Con todo ello, se conseguirá ‘una reducción de la superficie edificable del sector y una disminución del número de habitantes’; el «aumento de la dotación de espacios libres»; y finalmente el «desplazamiento de áreas verdes o espacios públicos para una distribución más equitativa entre todos los bloques».

La implementación de esta propuesta cuesta casi 9,8 millones de euros, tanto en carreteras (4,6 millones) como en espacios abiertos (5,2 millones). Además, el mantenimiento, que se estima en 715.000 euros anuales.

Por otro lado, también generará ingresos para el ayuntamiento en términos de impuestos y tasas.
El primer año recaudaría alrededor de 2,46 millones de euros, luego disminuiría a 1,52 millones a partir del segundo año. más lejos.

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