El control de alquileres despierta sospechas entre más de 85.000 propietarios canarios



El gobierno insiste en ello Uno de los objetivos de la nueva regla es reducir los alquileres para los propietarios de viviendas grandes.A – aquellos que posean más de 10 propiedades – y muestren viviendas vacías. En el primer caso, Canarias concentra grandes terratenientes en zonas costerasEs decir, en las zonas turísticas, lugares donde el precio del alquiler sigue siendo elevado a pesar de la crisis provocada por la epidemia. Según las estadísticas del Registro de la Propiedad, la Comarca de Las Palmas tiene más de 8.000 propietarios con más de 10 propiedades, mientras que Santa Cruz de Tenerife tiene algo más de 7.000 propietarios. En cuanto a las viviendas vacías, los últimos datos muestran que en las islas hay entre 25.000 y 30.000 inmuebles desocupados, muchos de los cuales corresponden al stock de viviendas sin construir o terminadas que no se han vendido.

El delegado en Canarias del Colegio de Expertos Inmobiliarios (Apei), Isidro Martín, advierte que la demanda de viviendas sigue creciendo en las islas pero que la oferta no está al mismo ritmo, sobre todo por la falta de promociones públicas. “En los últimos 10 años, el sector público no ha hecho nada para traer más viviendas al mercado, lo que ha ejercido más presión sobre la situación de los precios en comparación con los jóvenes y las familias con menor poder adquisitivo”, explica. Martin apunta que la pandemia ha provocado que hasta un 25% de las viviendas vacacionales ubicadas en capitales y municipios vecinos se conviertan en viviendas de alquiler, obligándolas a moderar los precios, pasando de 11 o 12 euros el metro cuadrado a 9 de media. “Hace veinticuatro horas se alquilaba una casa en portones inmobiliarios, ahora se demora más, hasta cuatro o cinco días a precios más moderados”, agrega.

en este sentido, El precio acumulado de los alquileres residenciales en España ha subido A una tasa del 41% en cinco años y del 32% en 10 años, aunque descendió un 4% en el último año, tendencia a la baja que se observa en todo el territorio nacional, así como en Canarias. En 2016 se pagó una media de 592 euros por comprar una casa en España, y en 2021 se pagaron 835 euros, siendo Canarias, Valencia, La Rioja y Navarra las regiones donde el precio del alquiler aumentó en más de un 40% . . Martin apunta que con moderación asume que un piso de 100 metros de altura que antes podía costar más de 1.000 euros ahora cuesta 900 o un poco menos.

Por su parte, el secretario general de la Asociación de Gestoras Inmobiliarias de Canarias (Acegi), Itami Rivero, confirmó que adaptar parte del mercado vacacional a los alquileres residenciales durante la pandemia ha llevado a precios de alquiler más bajos, pero sí reconoce que Canarias tiene costes elevados y que la relación entre alquiler y media El salario en las islas no es “en absoluto comparable”. Rivero critica los edificios de los que parte la futura ley de vivienda porque caen dentro del ámbito de la propiedad privada: “El gobierno trabaja para desequilibrar el equilibrio porque quien es dueño de la propiedad tiene el mismo derecho a ponerla en alquiler y cerrarla”.

El representante de Acegi también apuesta a que la administración está aumentando su stock de viviendas para alquiler asequible o incluso comprando edificios vacíos o sin terminar para deshacerse de las viviendas.

Isidro Martín también propone destinar un bono por valor de 250 euros para jóvenes directamente al contrato de alquiler Para saber que este dinero ayudará no solo al inquilino sino también al propietario, quien, a su juicio, no está más protegido desde el punto de vista legal con este tipo de leyes. El sector requiere más cooperación entre los sectores público y privado y más facilidades para ceder tierras.

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