La especulación inmobiliaria desalienta el reasentamiento de palmeras que han perdido su único hogar


Un hombre vestido con una camisa abotonada y una carpeta de archivos se sienta en la parte superior de una pequeña pared que rodea Casa Massieu, una oficina donde se centraliza el socorro para las víctimas del volcán de La Palma. Suena el teléfono y ahora son las 14:20. Tuve una reunión a la 1:30 pm, pero la cantidad de personas que entran y salen del edificio es tal que todavía están esperando. «Tengo que volver al trabajo después de un tiempo», dice. Perdió su casa de dos pisos, granja, estanque y huerto. Ahora vive en un piso alquilado en Los Llanos de Aridana, por el que paga 500 euros al mes.

– Pedí ayuda para ver si me iban a dar algo, pero no saben si Cruz Roja, Caritas me dará … El primer mes ya tenía que pagar de mi bolsillo. El caso es que no pasa nada y, además, todo sale muy caro. Conozco gente que filmó por 400 euros, y ahora están filmando por 800.

– ¿Cuál es su cara, verdad?

– Kara, no, estos son usureros.

El hombre espera ser atendido. En el interior, una multitud de abogados, notarios, administradores de fincas, trabajadores sociales y los encargados de comprar viviendas para el reasentamiento de las palmeras que la lava enterró su única vivienda con, según los últimos datos, son unas 900 personas. Miguel ngel Pulido, consejero delegado de Coordinación y Apoyo a la Vicepresidencia de Canarias, es la persona indicada para hablar de esto último, apunta el tío que anda por ahí, refiriéndose a «estos fondos buitre» que cree que están detrás del hecho. que es difícil para el Archipiélago adquirir viviendas después de la erupción.



Pulido está al teléfono en una de las habitaciones del centro, y parece que podría estar así todo el día debido a su carga de trabajo. A principios de octubre, el poder ejecutivo regional compró 18 viviendas, pero aún no las ha entregado a las primeras familias. Se esperaba que fuera esta semana, pero todo indica que no será así. “Algunas de las habitaciones están casi terminadas, como la cocina … Espero que estén listas la próxima semana”, dice.

Pulido explica que el proceso de compra implica contactar primero a un promotor local, que comprará apartamentos de un fondo de inversión, los renovará y luego los venderá a la empresa de vivienda pública canaria Visocan. Ya han comprado 18, pero se espera que este mes sean unas 60. Ni una sola vez, añade, han tenido problemas de dinero. Por otro lado, quién ha tenido mala suerte con la promotora local. “Uno de ellos tenía un pequeño grupo de siete apartamentos, estaba listo para negociar y ahora nos dijo que el precio sería más alto. No permitiremos la especulación con dinero público. Que los ponga en el mercado libre y los venda ”, dice.

Visocan no paga más que los gastos de vivienda social, cuyo coste máximo por metro cuadrado es de 1.400 euros. Así se llegó a un acuerdo con la promotora Tazacorte, dice Pulido, donde se ubican 13 de las 18 primeras viviendas, para las que se destinaron un total de 1,1 millones de euros. “No pagamos precios especulativos”, repite este alto funcionario del Gobierno, quien recuerda la pequeña cantidad de ofertas en el mercado, especialmente en Los Llanos de Aridana, donde el 86% de la superficie del municipio está ocupada por simples terrenos de aldea. que no existe, se puede construir. “Sí, hay especulaciones”, admitió al diario el asesor urbanístico Manuel Perera Carreras. Razón: no hay ningún lugar para construir.

Este jueves, el consejero de Obras Públicas, Transportes y Vivienda de la Generalitat, Sebastián Francis, ha destacado la necesidad de recalificar los terrenos para la construcción de viviendas, y que “no solo depende de la voluntad del ejecutivo, sino también de si este terreno es óptimo. «. Canarias acaba de comprar 30 casas modulares de madera de 74 metros cuadrados para protegerse de una emergencia habitacional en La Palma. Pero el Ayuntamiento de El Paso, que cedió terrenos para su establecimiento, aún tiene que confirmar que cumple con las condiciones para su reunión.

Sin embargo, Francisco explicó cuáles son las etapas del plan de acción en la isla para el reasentamiento de los vecinos afectados por el volcán. Primero, comprar una propiedad para las víctimas. Luego viene la fase de transición, cuando los palmeros comienzan a instalarse temporalmente en estas casas; y finalmente, el plan de reconstrucción, aunque se detenga, aún tiene un largo camino por recorrer. “Sabemos que esto sucederá no antes de cuatro años. Lo explicamos, lo dijimos públicamente, especialmente a las víctimas ”, dijo.



¿Quiénes serán los primeros pobladores?

Cerca de 900 palmeras vieron la lava destruir el único hogar que tenían. Todos necesitan una alternativa a la vivienda digna, pero primero necesitan un guía que priorice quién debe conseguirla en primer lugar (no por mérito, sino porque sus condiciones materiales son más desfavorables y hay que trabajar con ellos rápidamente). Esto lo hacen los trabajadores sociales de Casa Massieu, 15 especialistas en total, a los que se sumarán 12 más en los próximos días.

“Trabajan en la mañana y en la tarde, todos los días”, dice Sergio Matos, gerente del Servicio de Atención Civil. Prácticamente corren por el edificio, de un lugar a otro, sin perder el tiempo. Fuera del centro, la gente se impacienta. “Dicen que una cita dura unos diez minutos, pero eso no es cierto. Puedes aguantar allí al menos media hora ”, dice una de las víctimas.

Los trabajadores sociales deben llevar una especie de «registro social» de cada persona, detallando cuántos miembros de la familia fueron afectados por el volcán, si la casa afectada era su lugar de residencia habitual, si tienen alguna alternativa. .. También preguntan cómo están sobreviviendo ahora, si viven en condiciones de hacinamiento o si están pagando un alquiler que no podrán sostener por mucho más tiempo, cuáles son sus ingresos después de la erupción, si tienen hijos pequeños o si sufre de enfermedades. Hay tres áreas principales: vida, economía y aspectos sociales. La suma de todos ellos da la escala que la comisión técnica está comprobando actualmente para la entrega de viviendas.

“Ya hemos realizado unos 600 expedientes”, destaca Candelaria Delgado, presidenta del Colegio de Trabajo Social de Santa Cruz de Tenerife. “Vemos todos los casos con municipios que restringen la recopilación de datos. Las primeras 18 familias fueron seleccionadas en el orden de puntuación «.

El cuestionario no toma en cuenta si la víctima no puede acreditar la propiedad de la casa, basta con registrarse en ella, señala Delgado. Si la casa no ha sido legalizada, esto no les concierne. “Esta es una ayuda directa. La declaración de zona catastrófica en la isla permitió acortar estos trámites por la gravedad del problema ”.

En total, hay alrededor de 200 puntos máximos en cada sección. “Por ejemplo, si pierde su casa, 80 puntos; en presencia de viviendas alternativas – 50; que tienes tres menores: 30. Todo suma y da un número. Así es como categorizamos las 600 entrevistas que hemos realizado hasta ahora «. Estas viviendas serán gratuitas durante el primer año y las familias afectadas deberán pagar el 10% de su alquiler por los dos próximos cursos, explica Delgado.

El presidente del Colegio de Trabajo Social de Santa Cruz explica que se trata de una vivienda temporal, no permanente. “Estos son lugares seguros. En una situación de estrechez con familiares o de pajearse sin agua corriente, entiendo que esta es la mejor opción. Tu futuro es otro asunto. Asumo que se elaborará un plan de reconstrucción, en el que todos deben participar, y no cuatro personas en la oficina ”, concluye.



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