Tribunal ordena suspensión cautelar de licencia de obra para torres del Canódromo


Foto de las dos torres del Canódromo. / Arcadio Suárez

El juez atendió la solicitud de la asociación de vecinos de Ciudad Alta, argumentando que la designación provenía de planos descartados

Javier Darriba

JAVIER DARRIBA Las palmas del Gran Canaria

El Juzgado Contencioso-Administrativo 6 de la capital grancanaria dictó auto suspendiendo, con carácter cautelar, la licencia de obra concedida por el Ayuntamiento a la empresa Realia en 2020. En vigencia de este permiso, la empresa continuó con su plan de culminación la construcción de dos bloques altos de catorce pisos construidos en Schamann y que albergarán 120 casas, 165 estacionamientos y 101 cuartos de almacenamiento.

La orden sospechosa, contra la que hay recurso de apelación, se fundamenta en la decisión -ya apelada- del Juzgado 5 de lo Contencioso, emitida en julio de este año, que acordó con la federación de asociaciones ambientalistas de Ben Magec y derogó la construcción otorgada a Realia en 2006 y que posteriormente se amplió en 2008. Los ambientalistas denunciaron de inmediato la reanudación de la construcción de los edificios por parte de Realia, en 2019.

No obstante, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria considera que la actual licencia de obra, concedida en 2020, es plenamente válida porque no procedía de la planificación derogada en 2000, 2003 y 2005, que fue derogada. Vigencia de las resoluciones judiciales, pero del actual, de 2012.

La orden de mando ataca ahora esta interpretación. «No puede ser derrotado
las determinaciones en la ciudad de Canodromo, establecidas por el Plan General 2012, son las mismas que las establecidas en el Plan General 2005 y el Plan Especial 2003» , detalla el Juez Sagrario Tovar de La Fe.

Los vecinos entendieron que las decisiones urbanísticas del Canódromo contenidas en el Plan General 2012 eran las mismas que las establecidas por el Plan General 2005 y el Plan Especial 2003, por lo que “cuando el Juzgado Contencioso-Administrativo 5 (…) la ley impugnada por la licencia aquí – emitida bajo tal planificación – es igualmente contraria a la ley ».

También advirtieron sobre el riesgo de que, para las arcas públicas, el mantenimiento de las obras pueda estar involucrado si al final del proceso se determina que la ciudad debe pagar a Realia por no vender las viviendas. «Las obras de las torres del hipódromo (…) en su época tuvieron que ser demolidas, por lo que
su ampliación y consolidación dificultaría la ejecución de una sentencia firme que estimase el reclamo, además de incrementar los daños a pagar por la Administración al desarrollador afectado.», Abogado del Estado de Avecalta, Yeray Alvarado, sobre el recurso de apelación que ahora conoce el tribunal.

«Es en el caso de cumplimiento de la suspensión de custodia quien está interesado en tener una apariencia de buena ley a favor de la apelación de su reclamo contra la licencia municipal disputada, y también se advierte del interés público previo a determinadas determinaciones de ciudad Que ya ha sido objeto de una declaración judicial en cumplimiento de una resolución de la Corte Suprema ”, firmó hoy el juez.

La historia de esta parcela, ubicada en las calles Henry Dunant y Obispo Romo, comenzó en 2002, cuando el Ayuntamiento firmó un convenio con la empresa Urbacan. Cedió el terreno que ahora ocupa el parque del Canódromo, y la ciudad le cedió tres lotes: uno junto al Negrín, por valor de más de tres millones de euros; otro en Las Torres, 2,6 millones; y la tercera a Almatriche, valorada en 2,5 millones. Tras su adquisición, Urbacan vendió la finca Negrín a Realia por 7,5 millones de euros; y el de la esquina de Schamann, hasta Realia también siete millones.

El operativo, que fue denunciado en 2004 por la organización vecinal de Ciudad Alta, generó una larga batalla legal en la que el proceso de licenciamiento seguirá vivo.

Vista de las torres del parque. / C7

Realia no se opuso pero el Ayuntamiento se negó.

La orden judicial referente a la suspensión cautelar de la licencia de obra concedida a Realia para la construcción de las dos torres del Canódromo refleja que si bien la constructora no se opuso a la petición del barrio, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria producirá.

El Consistorio defendió que en este caso debe primar el interés general y la ejecución de los actos administrativos que se consideren válidos, así como los intereses de los constructores de viviendas, gravemente perjudicados como consecuencia del juicio masivo en el que se vio involucrado. en este área «. Además, ataca la línea argumental de la asociación de vecinos de Ciudad Alta (Avecalta) por entender que se basa en una sola sentencia, la que ganó Ben Magec en julio de este año y que declaró la nulidad de las licencias de 2006 y 2008. – no firme. Además, considera que “los daños que sean difíciles o imposibles de reparar” para los que ya no se podrá acreditar la no suspensión de la licencia.

Por otro lado, la entidad Realia Business optó por no oponerse a la propuesta de suspensión propuesta por Avecalta «al cuestionar, una vez más, la legalidad del instrumento que justifica la inversión comprometida». Para la empresa es “absolutamente necesario gozar de plena certeza y seguridad jurídica que garanticen la continuidad y viabilidad del proyecto, sin que se suspenda el desarrollo de las obras, en ningún caso, deberán calificarse como saldrán ambos”.

De la orden cautelar de suspensión del permiso de trabajo, también se sabe que Realia interpondrá recurso de apelación contra la sentencia que revocó la licencia a solicitud de Ben Magec.

.

Deja un comentario