La compra de vivienda por extranjeros en Canarias cae un 13%

Descenso notable en la compraventa

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Canarias ha experimentado un descenso del 13% en el primer semestre de 2023, según datos del Consejo General del Notariado. Este retroceso es el más significativo desde 2020 y se ha observado en la mayoría de las comunidades autónomas, incluidas las más turísticas. Este cambio en la tendencia del mercado puede estar relacionado con diversas razones, como la inestabilidad económica global, la inflación y el aumento en las tasas de interés que han encarecido los préstamos hipotecarios.

Este descenso también implica un mayor desembolso, especialmente entre los compradores no residentes en España. Las estadísticas muestran que los alemanes han sido los que más han adquirido propiedades en el archipiélago, representando el 22,3% de las operaciones realizadas por extranjeros. Este grupo ha tenido un papel destacado en otras regiones, como Baleares, donde alcanzan el 52,5%. Sin embargo, la caída del mercado podría llevar a una reevaluación de sus inversiones.

Otros compradores extranjeros en el mercado canario

Además de la comunidad alemana, otros nacionales también han mostrado interés en el mercado inmobiliario de Canarias. Los italianos son el segundo grupo más activo, ocupando el 9,2% de las operaciones, con una presencia notable en las Islas. Por su parte, los británicos, aunque con un peso menor en Canarias, han mantenido su relevancia en otras comunidades como Murcia y Andalucía, lo que sugiere un patrón de búsqueda de propiedades en diversas localizaciones.

"La caída en las compraventas puede ser un indicativo de un cambio en las tendencias del mercado inmobiliario", explicó un portavoz del Notariado.

Los polacos también han estado comprando propiedades, con un 8,1% de las transacciones, aunque su concentración se ha visto más en la Comunitat Valenciana y Andalucía, lo que indica que la diversificación de nacionalidades en el mercado inmobiliario sigue siendo un fenómeno en evolución.

Impacto en el mercado local

Este descenso en las compraventas de viviendas por parte de extranjeros tiene implicaciones directas para el mercado local en Canarias. La reducción en la demanda puede influir en los precios de las propiedades y en la actividad económica vinculada al sector inmobiliario. Los agentes del sector están atentos a la evolución de estas cifras, ya que podría afectar la inversión en nuevas construcciones y la rehabilitación de viviendas existentes. En particular, la disminución en la compra de viviendas puede llevar a un aumento de las propiedades en el mercado, lo que podría provocar una estabilización o incluso una reducción de precios, algo que sería beneficioso para muchos compradores locales.

Por otro lado, es relevante señalar que, en contraste con los compradores no residentes, los extranjeros residentes han mostrado un comportamiento diferente. En este grupo, los marroquíes lideran las compraventas con un 12,4%, destacando su presencia en comunidades como Murcia y Navarra. Este fenómeno sugiere que el interés en propiedades no se limita a las compras por parte de no residentes, y que la diversidad cultural puede enriquecer el mercado inmobiliario local.

Perspectivas futuras

El panorama del mercado inmobiliario en Canarias se encuentra en un momento de cambio, y la evolución de estas cifras será clave para los próximos meses. La comunidad autónoma sigue siendo un destino atractivo, pero la tendencia actual sugiere que podría haber ajustes en la dinámica de compra. Los expertos auguran que los próximos meses serán cruciales para determinar si esta caída es un fenómeno pasajero o si marca el inicio de una nueva etapa en el mercado. Las políticas locales sobre vivienda y urbanismo también jugarán un papel fundamental en la configuración del futuro del sector inmobiliario en las Islas.