Cae un 2% la compraventa de viviendas en Canarias en mayo

Descenso en la compraventa de viviendas

En mayo de 2023, la compraventa de viviendas en Canarias se situó en 2.060 operaciones, lo que representa una caída del 2% respecto al mismo mes del año anterior. Este descenso es parte de una tendencia más amplia, ya que a nivel nacional, la bajada fue del 7,3%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso en las compraventas en Canarias se enmarca dentro de un contexto económico complicado. La inflación y el aumento de tipos de interés han influido en la capacidad de compra de los ciudadanos, lo que ha llevado a una desaceleración en el mercado inmobiliario. La falta de viviendas disponibles para atender una demanda creciente ha llevado a un incremento de precios, complicando aún más el acceso a la vivienda.

Detalles de las operaciones

De las 2.060 operaciones registradas, 1.999 correspondieron a viviendas libres y 61 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad, 568 operaciones fueron de viviendas nuevas y 1.492 de viviendas usadas, que representan la mayor parte del mercado. Este predominio de viviendas usadas refleja la falta de nuevas construcciones y la necesidad de los compradores de optar por opciones más asequibles.

“La caída en la compraventa refleja las dificultades del mercado inmobiliario canario, que enfrenta un aumento en la demanda y una escasez de oferta”, explicó un portavoz del INE.

Si se compara con el mes anterior, abril, se observó un aumento del 5% en las compraventas intermensuales. Este incremento fue generalizado en todas las categorías de vivienda, donde la vivienda libre creció un 5,8% y la protegida un 10,2%, destacando la vivienda usada con un aumento del 6,7%. Sin embargo, este aumento intermensual no es suficiente para revertir la tendencia a la baja del año.

Operaciones totales en el registro

Durante mayo, en total se realizaron 5.642 transmisiones de fincas urbanas en Canarias, que incluyen 3.486 compraventas, 820 herencias, 191 donaciones y 47 permutas. También se registraron 784 transmisiones sobre fincas rústicas, con 220 herencias y 308 compraventas. Esta diversidad en las operaciones refleja la complejidad del mercado inmobiliario en las Islas Canarias, donde la demanda sigue siendo alta, pero la oferta es limitada, lo que repercute en los precios y en la accesibilidad de la vivienda.

Consecuencias para el mercado local

La caída en la compraventa de viviendas tiene repercusiones significativas no solo para los compradores, sino también para el sector inmobiliario y la economía local en general. Con precios en ascenso y una oferta restringida, muchos potenciales compradores se ven obligados a retrasar sus decisiones de compra, lo que a su vez puede afectar el desarrollo de nuevos proyectos residenciales. Además, la escasez de vivienda asequible en las Islas Canarias continúa siendo un desafío crítico para la comunidad, especialmente para los jóvenes y las familias en busca de un hogar.

El futuro del mercado inmobiliario en Canarias dependerá de la capacidad de las autoridades locales para abordar estos problemas estructurales y fomentar un equilibrio entre oferta y demanda. Mientras tanto, la situación actual invita a los interesados en el sector a mantenerse informados y preparados para las posibles fluctuaciones en el mercado.