Canarias lidera el aumento de hipotecas sobre viviendas en junio
Las claves
- Canarias registró 1.663 hipotecas en junio, un 31,4% más que el año anterior.
- El importe medio de las hipotecas alcanzó los 178.365 euros, un 6% más en un año.
- El tipo de interés medio se sitúa en el 2,96%, manteniéndose por debajo del 3% durante 17 meses consecutivos.
El repunte del mercado hipotecario en Canarias
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado datos que confirman que Canarias lideró el aumento de hipotecas sobre viviendas en junio de 2026, con un incremento del 31,4% interanual. En total, se firmaron 1.663 hipotecas en las islas, un crecimiento que supera notablemente la media nacional, que fue del 10,8%.
Este repunte se produce tras un periodo de estabilidad en el que se había registrado una ligera caída en mayo, donde la firma de hipotecas retrocedió un 0,1%. Con este nuevo aumento, Canarias se posiciona como la comunidad autónoma con el mayor crecimiento en el mercado hipotecario, seguido por Castilla-La Mancha, con un avance del 23,2%, y la Comunidad Valenciana, con un 16,1%.
El crecimiento del mercado hipotecario en Canarias no es un fenómeno aislado. Desde el inicio de la recuperación económica tras la crisis, el sector inmobiliario ha mostrado señales de fortalecimiento, aunque con fluctuaciones en la actividad. La demanda de hipotecas ha sido impulsada por una combinación de baja oferta de viviendas y un aumento en la confianza del consumidor.
Datos económicos relevantes
El crecimiento en el número de hipotecas también está acompañado de un aumento en el importe medio de los préstamos. En junio, este se situó en 178.365 euros, lo que representa un incremento del 6% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato marca un récord histórico en la serie estadística del INE.
Además, el capital prestado por las entidades financieras alcanzó los 8.188 millones de euros, lo que representa un aumento del 17,5% interanual. Este incremento en el capital refleja la necesidad de los compradores de acceder a una mayor financiación para poder adquirir una vivienda, en un contexto de encarecimiento de los precios.
El aumento en el importe medio de las hipotecas y el capital prestado son indicativos de un mercado inmobiliario en expansión, donde los precios de las viviendas han ido incrementándose. Esto se debe en parte a la escasez de oferta, especialmente en zonas urbanas y turísticas de alta demanda, que son características de las Islas Canarias.
Tipo de interés y condiciones de las hipotecas
El tipo de interés medio de las hipotecas también ha mostrado un comportamiento estable. En junio, se situó en 2,96%, ligeramente por debajo del 2,98% registrado en mayo. Esta es la primera vez en casi dos años que la tasa se mantiene por debajo del 3% durante 17 meses consecutivos.
"La evolución del mercado hipotecario en Canarias refleja una recuperación sólida luego de un periodo de incertidumbre, lo que puede estimular aún más la inversión en el sector inmobiliario", explicó un portavoz del INE.
En términos de estructura, el 61,7% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, mientras que el 38,3% restante se firmó a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas de tipo variable y del 2,89% para las de tipo fijo.
El plazo medio de los préstamos para la adquisición de vivienda se situó en 25 años. En comparación mensual, las hipotecas sobre viviendas crecieron un 8,8% en junio respecto a mayo.
Esta tendencia de aumento en el número de hipotecas y en el importe medio puede tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario de las islas, haciendo que más personas puedan acceder a la compra de vivienda, a pesar del encarecimiento que ha experimentado el sector.
Consecuencias para el mercado inmobiliario
El crecimiento sostenido en el sector hipotecario puede traer consigo efectos positivos y negativos. Por un lado, facilita el acceso a la vivienda para muchos, permitiendo que nuevos compradores se introduzcan en el mercado. Sin embargo, también puede intensificar la presión sobre los precios, ya que una mayor demanda podría llevar a un aumento en los costes de las propiedades.
Los expertos advierten que es crucial mantener un equilibrio en el crecimiento del mercado. Un aumento desmesurado en los precios podría resultar en una burbuja inmobiliaria, similar a la que se vivió en años anteriores, lo que podría generar inestabilidad económica en el futuro.
En conclusión, el panorama hipotecario en Canarias se presenta como un reflejo de la dinámica del mercado inmobiliario en general, y su evolución en los próximos meses será clave para determinar la salud económica de la región.