Crisis del sector de apartamentos turísticos en el sur de Gran Canaria

Caída histórica en el sector turístico

El sector de apartamentos turísticos en el sur de Gran Canaria se encuentra en una crisis sin precedentes, con un desplome del 24% en su actividad, según datos oficiales de Turismo de Gran Canaria. Esta caída ha comenzado a notarse desde finales de 2025 y se traduce en una pérdida de competitividad frente a otros destinos turísticos que aún mantienen un flujo constante de visitantes. La disminución en el tiempo que los turistas permanecen en la isla ha ido en aumento, lo que afecta directamente a la economía local.

Los complejos de apartamentos han sufrido un castigo continuo en la valoración de sus factores de negocio. En particular, el apoyo institucional a la oferta complementaria ha caído hasta -24 puntos. Este descenso ha sido constante, ya que en el tercer trimestre de 2025 ya se registró una caída de -23,93 puntos, lo que refleja una tendencia preocupante que podría extenderse en el futuro.

Presión regulatoria y fiscal

La situación se agrava por la presión regulatoria y fiscal que afecta a los alojamientos turísticos. Las normativas que rigen el sector han registrado una caída hasta -20,83 puntos en el cuarto trimestre de 2025, y se han mantenido en cifras negativas de -9,78 puntos durante la primavera de 2026. Este entorno desfavorable ha acumulado un impacto negativo en las cuentas empresariales, con recortes que rondan el -10% interanual. Las autoridades locales han implementado regulaciones más estrictas con el fin de controlar el crecimiento desmedido de apartamentos turísticos, pero esto ha tenido un efecto adverso en el sector.

Además, la ordenación urbanística presenta saldos negativos que alcanzan -12,18 puntos a inicios de 2026. La gestión de la limpieza y el entorno ha sido igualmente afectada, con caídas de hasta -14,51 puntos en los núcleos turísticos del sur insular, lo que contribuye a una percepción negativa por parte de los visitantes.

Impacto en la rentabilidad y el turismo

El sector hotelero de la región enfrenta una tormenta perfecta, ya que, además de la presión interna, se ven perjudicados por factores externos como la competencia de destinos emergentes y la inflación que afecta el poder adquisitivo de los turistas. La rentabilidad por cliente ha disminuido drásticamente, lo que añade un desafío adicional en un mercado ya complicado.

“Los datos muestran un hundimiento histórico en los apartamentos turísticos, lo que requiere medidas urgentes para revertir esta situación”, afirmó un portavoz de Turismo de Gran Canaria.

Con la situación actual, los empresarios del sector advierten que la recuperación será difícil si no se implementan cambios significativos en la regulación y el apoyo institucional. La crisis en el sector de apartamentos turísticos no solo afecta a los propietarios, sino que también repercute en la economía local y en el empleo en el sur de Gran Canaria. La pérdida de puestos de trabajo en servicios vinculados al turismo podría ser inminente si la tendencia no se revierte pronto.