La justicia anula un deslinde que amenazaba un hotel en Gran Canaria

Contexto del deslinde anulado

La Audiencia Nacional ha resuelto anular parcialmente un deslinde de Costas que amenazaba con el derribo de un hotel de cuatro estrellas en Playa de las Burras, San Bartolomé de Tirajana. Esta playa, conocida por su ambiente turístico y su oferta de ocio, es un punto neurálgico en el mapa turístico de Gran Canaria. La decisión afecta a un tramo de aproximadamente 700 metros lineales que abarca desde Morro Besudo hasta El Veril. La resolución se basa en que la construcción de un paseo marítimo en la zona modificó las características originales del terreno, lo que debe ser considerado al definir el dominio público marítimo-terrestre.

Historia del conflicto

La disputa legal se inició por la empresa propietaria del hotel a finales de 2001, cuando se planteó que la delimitación establecida en 1989 debía ser revisada. En ese momento, el paisaje costero de Gran Canaria ya había comenzado a experimentar cambios significativos, impulsados por el desarrollo turístico y la construcción de infraestructuras como el paseo marítimo mencionado. La empresa argumentó que el terreno había cambiado significativamente desde la aprobación del antiguo deslinde y solicitó la anulación de la delimitación anterior, así como el reconocimiento de su derecho a mantener el hotel en su ubicación actual.

Tras no obtener respuesta de la administración, el propietario del hotel presentó un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC). Sin embargo, en 2021, el TSJC se declaró incompetente para abordar la cuestión, lo que llevó el caso a la Audiencia Nacional. En este contexto, la empresa sostenía que el paseo marítimo, construido con la autorización de Costas, alteró el margen derecho del barranco de La Gloria, lo que justificaba la necesidad de una nueva delimitación.

“La construcción del paseo marítimo modificó las características del terreno y, por tanto, su consideración como dominio público”, afirmaron los magistrados en su fallo.

Futuras implicaciones

Aunque la Audiencia Nacional ha tomado esta decisión, la empresa hotelera debe estar atenta a posibles recursos por parte del Ministerio para la Transición Ecológica. Si se decide apelar, corresponde al Tribunal Supremo tener la última palabra sobre este asunto. Este proceso legal podría prolongarse, manteniendo en estado de incertidumbre la situación del hotel y, en consecuencia, de los trabajos que dependen de su continuidad.

Mientras tanto, la anulación del deslinde proporciona un respiro al hotel, que ya no enfrenta la amenaza de un derribo inminente. Este desenlace no solo beneficia a la empresa propietaria, sino que también tiene un impacto positivo en el sector turístico de San Bartolomé de Tirajana, una de las zonas más visitadas de Gran Canaria. La continuidad del hotel asegura la preservación de empleos y contribuye a mantener la oferta turística de la región, crucial para la economía local.

Gran Canaria, conocida por su clima cálido y sus playas paradisíacas, ha visto un incremento en el turismo a lo largo de los años. La estabilidad de establecimientos como este hotel es vital no solo para la economía de los propietarios, sino también para los trabajadores y para la imagen de la isla como destino turístico. Con esta resolución, el futuro del establecimiento queda más claro, mientras se espera el desarrollo de nuevas acciones legales por parte de las autoridades. La comunidad local y los trabajadores del sector turístico estarán atentos a los próximos pasos que se tomen en este caso, ya que su desenlace podría tener repercusiones significativas en la industria turística de Gran Canaria.