Las claves
- Canarias requiere 5.637 viviendas adicionales para 2025.
- Las Palmas tiene un déficit de 3.731 viviendas, casi el doble que Santa Cruz de Tenerife.
- La construcción se mantiene en unas 3.000 viviendas anuales, insuficiente para la demanda.
Un panorama preocupante
Según el informe "Evolución de la producción de vivienda en España" de la Asociación Española de Consultoría Inmobiliaria (ACI), la situación de la vivienda en Canarias es crítica. En 2025, se crearon casi 9.000 nuevos hogares, pero la construcción apenas alcanzó las 3.000 viviendas, lo que genera un déficit significativo.
Diferencias entre provincias
Las cifras reflejan una disparidad notable entre las provincias. En Las Palmas, el déficit se sitúa en 3.731 viviendas, mientras que en Santa Cruz de Tenerife se contabilizan 1.906. Esto implica que la necesidad no cubierta en la provincia oriental es prácticamente el doble que en la occidental.
"Las dificultades para generar nueva oferta son similares en ambas provincias, pero la demanda ha crecido más en Las Palmas", explicó Ignacio Galará, director de Research de ACI.
Factores que agravan la situación
El informe señala que la disminución en la oferta de vivienda se debe a varios factores:
- La escasa puesta en marcha de nuevas viviendas.
- Trabas administrativas y largos plazos para autorizar proyectos.
- La falta de suelo disponible.
- Costes de construcción elevados en el territorio insular.
A pesar de que hay un aumento en los visados de obras nuevas y las calificaciones provisionales se han acelerado, estas medidas son insuficientes para absorber la creciente demanda acumulada desde 2021, que supera las 753.000 viviendas en todo el país.