El alquiler consume el 31% de los ingresos en las capitales canarias

El esfuerzo por alquilar en Canarias

Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, el acceso a una vivienda en alquiler en las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, implica destinar el 31% de los ingresos netos de una familia media. Esta cifra se sitúa por encima del umbral del 30% que los expertos consideran recomendable para el alquiler de una vivienda de dos habitaciones. Este aumento en el porcentaje de ingresos destinados al alquiler se ha vuelto una preocupación creciente entre los ciudadanos, especialmente en un contexto donde la economía local ya enfrenta desafíos.

El estudio, que abarca datos del segundo trimestre de 2026, revela que este esfuerzo en Canarias es similar al de otras ciudades importantes de España. A nivel nacional, el alquiler consume el 39% de los ingresos familiares, lo que contrasta con el 29% necesario para la compra de una vivienda. Esta situación refleja el difícil equilibrio que muchas familias canarias deben encontrar entre sus necesidades básicas y el costo de la vivienda.

Comparativa con otras ciudades españolas

Las dos capitales canarias se encuentran entre las nueve ciudades que superan el 30% de esfuerzo. En este ranking, Palma de Mallorca se sitúa a la cabeza con un 45%, seguida de Málaga (40%) y Valencia (39%). Madrid y Alicante presentan un esfuerzo del 38%, mientras que Barcelona y Segovia alcanzan el 34%. Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, con un 31%, comparten esta difícil situación con ciudades como Sevilla y Bilbao, que apenas se acercan al umbral del 30%.

"El encarecimiento de los precios, debido a la escasez de oferta, es la principal causa del elevado esfuerzo por alquilar", señala el informe de Idealista.

Desigualdades por provincias

A nivel provincial, Málaga destaca como la provincia que impone mayor esfuerzo a sus residentes, con un 58% de ingresos dedicados al alquiler. Le siguen Baleares (48%), mientras que otras provincias como Valencia, Alicante y Madrid superan el 30%. Esta disparidad en los porcentajes revela no solo una crisis de acceso a la vivienda, sino también cómo las distintas regiones de España enfrentan desafíos económicos distintos.

En contraste, Ciudad Real y Teruel muestran cifras mucho más bajas, con solo un 19% y un 18% de sus ingresos familiares destinados al alquiler, reflejando una desigualdad significativa en el acceso a la vivienda en España. Esta situación plantea un desafío para los gobiernos locales y regionales, que deben encontrar soluciones efectivas para mejorar la disponibilidad de viviendas asequibles y equilibrar el mercado inmobiliario.

Consecuencias y claves prácticas para los inquilinos

Para los inquilinos en Las Palmas y Santa Cruz, esta situación significa que deben ajustar sus presupuestos personales y considerar alternativas, como buscar vivienda en zonas menos céntricas o compartir gastos con compañeros de piso. Además, es vital que los futuros inquilinos investiguen bien el mercado y estén al tanto de las ayudas disponibles, ya que existen programas que podrían aliviar la carga del alquiler, aunque la disponibilidad de estas ayudas puede variar.

La creciente presión sobre los alquileres en Canarias subraya la necesidad de una intervención política que contemple la regulación de precios y la promoción de la construcción de vivienda asequible, así como la revisión de las políticas urbanísticas para hacer frente a la escasez de oferta y garantizar el derecho a la vivienda de todos los ciudadanos.