El alquiler medio en Canarias supera los 1.150 euros y sigue subiendo

Un alquiler en aumento

El precio medio del alquiler en Canarias ha alcanzado los 1.154 euros en el segundo trimestre de 2026, según los últimos datos del Observatorio del Alquiler. Esta cifra representa un incremento del 3,68% en comparación con el mismo periodo del año anterior y un 1,67% respecto al primer trimestre de 2026. El archipiélago se encuentra así entre las comunidades autónomas con los alquileres más altos del país, solo por detrás de Baleares, Cataluña, Madrid y País Vasco.

Precios por provincias

Desglosando por provincias, Las Palmas muestra un precio medio de 1.176 euros, lo que implica un aumento del 1,55% respecto al primer trimestre de 2026. En Santa Cruz de Tenerife, el alquiler medio es de 1.131 euros, con un incremento del 1,8% en el mismo periodo. Esta situación pone de manifiesto la presión que enfrentan los inquilinos en ambas provincias, donde la demanda supera la oferta.

Contexto del mercado de alquiler en Canarias

La situación de los alquileres en Canarias no es aislada. Históricamente, el archipiélago ha enfrentado desafíos significativos en el sector de la vivienda, donde los precios han ido en aumento debido a factores como el crecimiento del turismo y la escasez de vivienda asequible. Las políticas de vivienda del gobierno regional también han sido objeto de debate, con propuestas para aumentar la oferta de vivienda pública y regular el mercado de alquiler.

Perspectivas de oferta de vivienda

El Observatorio del Alquiler también prevé que el número de viviendas en promoción en Las Palmas aumente un 1,84% respecto al último trimestre de 2025, alcanzando un total de 17.955 inmuebles. En Santa Cruz de Tenerife, se espera un crecimiento más significativo del 3,09%, con una estimación de 16.211 viviendas disponibles. En total, se proyecta que Canarias pase de 33.356 a 34.166 viviendas, un aumento del 2,43%.

“Las dos provincias canarias figuran entre las de mayor presión de España sobre el alquiler”, indicó el informe.

La presión sobre el alquiler se mide por el número de interesados por vivienda en los primeros diez días de promoción. En Canarias, esta cifra se sitúa en una media de 120 interesados, superada solo por Cataluña, País Vasco, Baleares y Madrid. En Las Palmas, la cifra asciende a 123 interesados por inmueble, mientras que en Santa Cruz de Tenerife se registra un número ligeramente inferior, pero igualmente significativo.

Consecuencias para los residentes

La combinación de precios de alquiler elevados y sueldos bajos en las Islas Canarias plantea un desafío importante para los residentes, especialmente en un contexto de creciente pobreza y exclusión social. Los habitantes de las Islas se enfrentan a la difícil tarea de encontrar un equilibrio entre sus ingresos y el costo de la vivienda. Con el aumento de la oferta de viviendas, se espera que la situación se estabilice, aunque la presión por el alquiler sigue siendo alta.

Los expertos sugieren que es fundamental implementar políticas de vivienda más efectivas para garantizar que los canarios puedan acceder a un hogar asequible. Esto incluiría incentivos para la construcción de vivienda pública y la regulación del mercado de alquiler para proteger a los inquilinos de aumentos desmedidos.