El valor añadido de tener piscina en Santa Cruz de Tenerife

El impacto de la piscina en el mercado inmobiliario

Contar con una piscina en una vivienda en Santa Cruz de Tenerife puede aumentar su precio de venta en un 16,9% en comparación con propiedades similares que no disponen de este equipamiento. Este dato sitúa a la capital tinerfeña en el tercer lugar a nivel nacional en cuanto a la revalorización de inmuebles por la presencia de piscinas, solo superada por Palencia (+30,1%) y Huelva (+18,5%), según los datos recientes del portal inmobiliario Fotocasa.

La tendencia se ha visto impulsada por la demanda de espacios que promueven el bienestar y el ocio en el hogar tras la pandemia. Un estudio de Fotocasa revela que, debido a las favorables condiciones climáticas de las Islas, las piscinas han dejado de ser un lujo estacional para convertirse en un elemento esencial que incrementa el valor de una propiedad.

Factores que influyen en la valorización

El clima cálido y soleado de Canarias permite el uso de piscinas durante casi todo el año, lo que las convierte en un atractivo adicional para los compradores. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que “Canarias es un claro ejemplo de cómo el clima y las preferencias de los compradores incrementan el valor de determinados atributos residenciales”.

El estudio destaca que, en un mercado inmobiliario marcado por la escasez de oferta y una alta presión compradora, la disponibilidad de zonas acuáticas, ya sean privadas o comunes, se ha convertido en un factor determinante en el valor final del metro cuadrado. Entre estos factores, se incluyen:

• Terraza, jardín y piscina son altamente cotizados.
• El precio de las viviendas varía según diferentes factores, como la ubicación y la calidad de los acabados.
• La demanda ha cambiado hacia viviendas que ofrecen bienestar en casa, lo que incluye espacios al aire libre y áreas recreativas.

Perspectivas para el futuro

El aumento del precio de las viviendas con piscina en Santa Cruz de Tenerife no solo refleja una tendencia local, sino que se alinea con el enfoque general del mercado inmobiliario en el Archipiélago. La preferencia de los compradores por espacios que favorezcan el ocio y la salud en el hogar podría llevar a un aumento continuo en la valorización de propiedades con características similares.

“La piscina deja de ser un elemento accesorio para convertirse en un factor que añade un importante valor económico a la vivienda”, afirmó Matos.

Así, la búsqueda de viviendas que integren espacios recreativos se ha intensificado, lo que podría influir en la planificación y desarrollo urbano en Santa Cruz de Tenerife y otras localidades de las Islas Canarias.

El contexto local y su evolución

Santa Cruz de Tenerife, como capital de la provincia y uno de los núcleos urbanos más importantes de Canarias, ha experimentado un crecimiento constante en su mercado inmobiliario en las últimas décadas. La llegada de nuevos residentes, tanto nacionales como internacionales, ha contribuido a un aumento en la demanda de viviendas que ofrecen comodidades y espacios de recreo. Este fenómeno no es exclusivo de Santa Cruz, ya que otras localidades de la isla también han visto un auge en la construcción de viviendas con piscinas.

Desde el año 2020, el interés por las propiedades con piscina se ha visto acentuado por la pandemia de COVID-19, que llevó a muchas personas a reevaluar sus espacios de vida. La capacidad de disfrutar de un entorno privado y seguro ha llevado a que las piscinas se conviertan en un valor añadido indiscutible en el mercado.

Consecuencias para propietarios y desarrolladores

Los propietarios y constructores deben considerar estas tendencias al momento de valorar o desarrollar propiedades en la región, ya que la presencia de una piscina podría ser un factor decisivo en un mercado cada vez más competitivo. Invertir en la construcción de piscinas o en la mejora de espacios exteriores puede resultar en un retorno considerable sobre la inversión, dado el actual estado del mercado.

Además, los agentes inmobiliarios y desarrolladores deben estar al tanto de las expectativas cambiantes de los compradores. Incluir características que fomenten un estilo de vida saludable y activo, como áreas de piscina, jardines y terrazas, puede ser fundamental para captar el interés de posibles compradores. Al final, las viviendas que ofrezcan estos espacios pueden estar mejor posicionadas para enfrentar las fluctuaciones del mercado y mantener su valor a largo plazo.