La Laguna actúa contra el alquiler vacacional irregular en Tenerife

Plan Municipal de Control de Viviendas Vacacionales

El Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna ha aprobado un nuevo Plan Municipal de Comprobación y Control de las Viviendas Vacacionales. Este paso lo convierte en uno de los primeros municipios del archipiélago en implementar medidas en el marco de la Ley 6/2025, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de la Vivienda en Canarias.

La Gerencia de Urbanismo ha realizado un análisis técnico que pone de manifiesto que de las 1.179 viviendas vacacionales inscritas en el Registro General Turístico de Canarias en La Laguna, un alarmante 92,7% (1.093 inmuebles) no cuenta con la comunicación previa municipal, un requisito esencial para operar legalmente. Solo 86 de estas viviendas han iniciado el trámite correspondiente ante el Ayuntamiento.

Fases del Protocolo de Actuación

Para abordar esta situación, el plan del Consistorio se estructura en varias fases:

• Fase 0 (Baja de registros): Se remitirá al Cabildo de Tenerife el expediente de las 1.093 viviendas sin título municipal. Esto provocará la anulación de la declaración responsable turística, lo que significa que no podrán ser comercializadas en plataformas digitales.
• Fases 1 y 2 (Inspecciones y subsanación): Se llevarán a cabo inspecciones y se permitirá a las viviendas subsanar los defectos señalados.

La duración máxima del plan será de cuatro años, tiempo durante el cual se verificará la situación real de las viviendas turísticas en el municipio y se garantizará el cumplimiento de la normativa vigente.

“Este plan es un paso decisivo para ordenar y verificar el uso de las viviendas turísticas en La Laguna”, afirmó el portavoz del Ayuntamiento en un comunicado.

Un contexto de preocupación vecinal

La proliferación de viviendas vacacionales ha generado inquietud entre los residentes locales, ya que puede afectar el equilibrio residencial. La falta de regulación y control ha llevado a un aumento de la demanda por parte de turistas, lo que ha encarecido el alquiler de viviendas para los canarios. Según un estudio del Instituto Canario de Estadística, el alquiler de vivienda en Canarias ha aumentado un 15% en los últimos dos años, lo que ha obligado a muchos residentes a buscar alternativas más asequibles.

La normativa busca no solo regular el uso de estas propiedades, sino también proteger el derecho de los vecinos a disfrutar de un entorno residencial adecuado. La Laguna, siendo uno de los municipios más turísticos de Tenerife, se enfrenta al reto de equilibrar el desarrollo turístico con el bienestar de sus ciudadanos. En este sentido, la implementación de un control efectivo sobre las viviendas vacacionales es fundamental para evitar la gentrificación que amenaza a muchas áreas residenciales.

El plan de control es una respuesta a esta problemática, y el Ayuntamiento espera que su implementación contribuya a restaurar la normalidad en el sector del alquiler vacacional, garantizando que solo aquellas propiedades que cumplan con la normativa puedan operar legalmente. Es importante destacar que esta medida se suma a otras iniciativas locales que buscan mejorar la calidad de vida de los residentes, como la promoción de viviendas sociales y la regulación del uso del suelo.

La fecha límite para realizar los trámites y regularizar la situación de las viviendas vacacionales es el 13 de agosto, lo que añade un sentido de urgencia a la implementación de este plan. En este contexto, el Ayuntamiento invita a todos los propietarios a acercarse a las oficinas municipales para recibir asesoramiento y cumplir con la normativa vigente.

Con estas medidas, el Ayuntamiento de La Laguna busca garantizar que el turismo no comprometa la calidad de vida de sus habitantes. El éxito de este plan no solo dependerá de la voluntad política, sino también de la colaboración entre el Ayuntamiento, los propietarios de viviendas vacacionales y la comunidad local. Un enfoque conjunto es esencial para lograr un equilibrio sostenible entre el turismo y la vida cotidiana de los vecinos.