Canarias avanza en la producción de vivienda según la CNMC

El informe de la CNMC y las reformas de Canarias

El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, presentó hoy en el Parlamento de Canarias un análisis del informe de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) sobre la transformación urbanística del suelo para vivienda. Según Rodríguez, este informe valida las reformas llevadas a cabo por el Gobierno canario desde 2024 para acelerar la producción de vivienda y aumentar la oferta residencial.

En un contexto donde la crisis de la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales y económicos de las islas, el análisis de la CNMC se presenta como un respaldo valioso a las políticas implementadas. Las Islas Canarias, con una población que supera los 2.2 millones de habitantes, han experimentado un crecimiento demográfico significativo en los últimos años, lo que ha incrementado la demanda de vivienda. En este sentido, el informe subraya la necesidad de adaptar las normativas urbanísticas a las realidades actuales.

Rodríguez subrayó que la respuesta a la actual emergencia habitacional requiere un enfoque integral y no limitado únicamente a la vivienda pública. “Para hablar de política de vivienda no solamente nos podemos circunscribir a una parte, sino que tenemos que hacer un diagnóstico y una política transversal, 360, que permita actuar desde las distintas aristas”, afirmó. Este enfoque es crucial en una comunidad autónoma que enfrenta la dualidad de un mercado turístico floreciente y una crisis habitacional que afecta a una parte significativa de su población.

Medidas adoptadas para mejorar la situación

El consejero destacó que Canarias ha empezado a abordar problemas como el planeamiento rígido y los trámites excesivos que dificultan la construcción. Entre las medidas adoptadas se encuentran:

• El Decreto Ley 1/2024, que declaró la emergencia habitacional y permitió medidas iniciales sobre la transformación del suelo y edificaciones.
• El Decreto Ley 3/2025, que introdujo nuevas medidas para la transformación del suelo.
• La Ley 7/2026, que incorpora más reformas en el ámbito de la construcción y el uso del suelo.

El informe de la CNMC coincide en señalar que estos problemas han encarecido el precio de las viviendas en las Islas. La lentitud en la obtención de licencias es uno de los factores más críticos identificados, lo que ha dificultado que muchos proyectos lleguen a buen término. De hecho, según datos del Gobierno de Canarias, los precios de la vivienda han aumentado un 20% en los últimos tres años, lo que ha llevado a un desajuste entre la oferta y la demanda.

Consecuencias de la emergencia habitacional en Canarias

La situación de la vivienda en Canarias ha alcanzado niveles alarmantes. Según estadísticas del Gobierno canario, un 45% de los hogares en las islas se encuentran en riesgo de exclusión social. Esta cifra ha llevado a la administración a actuar de manera urgente y decidida. Rodríguez enfatizó que las reformas se enmarcan dentro de una estrategia más amplia para asegurar el acceso a una vivienda digna para todos los canarios. En esta línea, se han intensificado los esfuerzos para construir viviendas asequibles, no solo a través de proyectos públicos, sino también incentivando la participación del sector privado.

Además, se espera que el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 incluya nuevas iniciativas para fomentar la construcción industrializada, lo que podría aumentar significativamente la capacidad de producción de vivienda en las islas. Este enfoque busca responder a las necesidades habitacionales de una población en constante crecimiento. La industrialización de la construcción puede ser una clave para reducir costos y tiempos de edificación, un factor crítico en un mercado donde la demanda supera la oferta.

Las reformas y medidas implementadas buscan no solo facilitar el acceso a la vivienda, sino también transformar la manera en la que se concibe la planificación urbana en Canarias. La administración regional está comprometida a continuar trabajando en soluciones que beneficien a todos los sectores de la sociedad. Esto incluye la promoción de una vivienda más sostenible y adaptada a las demandas del cambio climático, un aspecto cada vez más relevante en el debate sobre la vivienda en las islas.

Con estas acciones, el Gobierno de Canarias no solo busca aliviar la crisis habitacional actual, sino también establecer las bases para un desarrollo urbano más equitativo y sostenible en el futuro.