El Supremo revisará la compensación a Lopesan por la playa del Matorral

Contexto del conflicto sobre la playa del Matorral

El Tribunal Supremo ha admitido a trámite un recurso de la empresa Dehesa de Jandía, vinculada al Grupo Lopesan, en relación con la playa del Matorral, ubicada en el municipio de Pájara, en Fuerteventura. Este recurso cuestiona si el Estado debe compensar a la empresa con una concesión de uso sobre esta playa, que históricamente fue de su propiedad, pero que ha sido explotada por terceros desde 1985.

La historia de esta disputa legal se remonta a 2014, cuando una sentencia judicial reconoció que Dehesa de Jandía había sido la propietaria legítima de ese tramo de litoral hasta la entrada en vigor de la Ley de Costas en 1988. Esta ley transformó las playas en dominio público marítimo-terrestre y estableció un mecanismo de compensación para los antiguos propietarios, permitiendo la concesión de uso de hasta 60 años, prorrogable en dos tramos de 30 años. La Ley de Costas ha sido un punto de controversia en muchos lugares de España, ya que busca proteger el acceso público a las playas y regular el uso de los recursos costeros.

La explotación de la playa y sus implicaciones legales

Desde 1985, el Ayuntamiento de Pájara ha delegado en terceros la gestión de los servicios en la playa del Matorral, incluyendo la instalación de hamacas, quioscos de venta de bebidas y comida, así como actividades náuticas. Esta gestión ha sido clave para el desarrollo del turismo en la zona, que se ha convertido en un motor económico para la isla de Fuerteventura. Sin embargo, la controversia surge porque, aunque Dehesa de Jandía reclamó la concesión de uso en 2015, el Ministerio para la Transición Ecológica denegó la solicitud argumentando que estos servicios eran gestionados por el Ayuntamiento como “servicios de temporada”.

La Audiencia Nacional respaldó esta decisión en una sentencia de 2025, afirmando que los servicios de temporada no constituían usos o aprovechamientos que beneficiaran a Dehesa de Jandía. Sin embargo, el tribunal reconoció a la empresa un derecho de preferencia para optar a concesiones de nuevas actividades en ese tramo hasta el año 2048. Esta situación plantea un dilema sobre la gestión de los recursos naturales y la propiedad privada, ya que la Ley de Costas busca equilibrar el interés público con los derechos de los propietarios.

“Los servicios de temporada gestionados por el Ayuntamiento no son considerados usos que beneficien a Dehesa de Jandía”, se destacó en la sentencia de la Audiencia Nacional.

Próximos pasos en el proceso judicial

El auto del Tribunal Supremo, fechado el 7 de julio de 2026, admite el recurso de casación, lo que significa que los magistrados revisarán si los usos explotados por terceros en la playa deben ser considerados a la hora de determinar la compensación que podría recibir Dehesa de Jandía. Este análisis revisará una doctrina establecida en 2004, así como el fallo anterior de la Audiencia Nacional. Es importante señalar que cualquier decisión del Supremo no solo tendrá un impacto en este caso particular, sino que también puede influir en otros conflictos similares en el ámbito costero español.

Este caso tiene implicaciones significativas no solo para la empresa, sino también para la gestión de playas y recursos públicos en el municipio de Pájara. La resolución del Supremo podría sentar un precedente en la forma en que se manejan las concesiones y compensaciones en el litoral canario. La comunidad local, que depende en gran medida del turismo, observa con atención el desarrollo de este caso, ya que podría alterar la dinámica de la gestión de recursos en la playa y afectar la oferta turística de la zona.

Los próximos meses serán cruciales, ya que tanto Dehesa de Jandía como el Ayuntamiento de Pájara estarán atentos a la decisión del Tribunal Supremo, que podría reconfigurar la explotación y gestión de la playa del Matorral en el futuro. La resolución podría abrir la puerta a nuevas concesiones y un cambio en la manera en que se regulan los servicios ofrecidos en el litoral, lo que podría influir en la calidad del servicio al turista y en la economía local de Pájara.