El ICO activa 12.150 millones para vivienda asequible en septiembre

Nuevo instrumento financiero del ICO

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) activará en septiembre un nuevo instrumento financiero, enmarcado dentro del fondo España Crece, que estará dotado con 12.150 millones de euros. Este fondo tiene como objetivo principal impulsar la construcción de vivienda asequible en régimen de alquiler, un asunto que ha tomado relevancia en los últimos años debido a la crisis de acceso a la vivienda que afecta a muchas familias en España.

La iniciativa permitirá financiar los proyectos desde su inicio, incluyendo la promoción, edificación, tenencia y explotación de los inmuebles. Esta estrategia se presenta como una respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible, especialmente en áreas urbanas donde los precios de los alquileres han subido de manera alarmante. La aprobación de la Estrategia de Inversión de España Crece por parte del Consejo General del ICO marca el inicio de esta fase de ejecución que busca corregir fallos de mercado y facilitar la colaboración con inversores privados, un aspecto crucial para garantizar la sostenibilidad de estos proyectos.

Modalidades de financiación

El ICO ofrecerá tres modalidades de financiamiento para los proyectos de vivienda:

• Préstamos para la construcción de las viviendas, que permitirán a los promotores iniciar sus proyectos sin la carga financiera inmediata que conlleva la construcción.
• Financiación a largo plazo para el mantenimiento y explotación de las viviendas en alquiler, asegurando que los promotores puedan sostener el proyecto a lo largo del tiempo.
• Fórmula integrada para operadores que asuman ambas fases, permitiendo un crédito inicial para la promoción y posterior financiación a largo plazo, lo que resulta atractivo para aquellos inversores que buscan un compromiso a largo plazo en el sector.

Según informaron fuentes del ICO, los préstamos podrán alcanzar plazos de hasta 35 años, especialmente para aquellos promotores que también actuarán como inversores a largo plazo. Este enfoque busca no solo facilitar la construcción, sino también asegurar que las viviendas permanezcan asequibles y en buen estado durante su ciclo de vida.

Distribución de la financiación

De los 12.150 millones destinados a este fondo, se reservan 6.150 millones para la fase de promoción y 6.000 millones para la tenencia. Este apoyo público se centrará en la construcción, que se considera el principal obstáculo para la viabilidad económica de estos proyectos de vivienda asequible. Con esta distribución, se busca asegurar que tanto la creación de nuevas viviendas como su posterior gestión sean sostenibles y se alineen con las necesidades del mercado.

"El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a un sector de la población que lo necesita", según declaraciones del ICO.

Con esta medida, se espera que se impulse la construcción de viviendas en diversas localidades de España, incluyendo las Islas Canarias, donde la demanda de vivienda asequible ha crecido en los últimos años. En las Canarias, los precios de los alquileres han aumentado considerablemente, lo que ha llevado a muchas familias a buscar soluciones habitacionales que se ajusten a sus presupuestos. Este fondo podría beneficiar a muchos canarios que buscan opciones de alquiler más accesibles.

Impacto y consecuencias de la medida

La activación de este fondo tiene el potencial de transformar el panorama de la vivienda en las Islas Canarias, donde la necesidad de soluciones habitacionales es cada vez más urgente. La creación de vivienda asequible no solo ayudará a aliviar la presión sobre el mercado de alquiler, sino que también puede contribuir a revitalizar la economía local mediante la creación de empleo en el sector de la construcción y servicios relacionados.

El ICO también menciona que por primera vez, la financiación incluirá tramos no reembolsables, lo que facilitará aún más la ejecución de estos proyectos. Este aspecto innovador puede permitir que más promotores se atrevan a invertir en vivienda asequible, sabiendo que parte de su inversión estará asegurada por el Estado.

En resumen, la activación de este fondo representa una respuesta significativa a la crisis de vivienda que enfrenta España, ofreciendo un camino hacia un acceso más equitativo a la vivienda en alquiler, especialmente en regiones como las Islas Canarias, donde la situación actual exige acciones contundentes y efectivas.