El mercado de la vivienda en Canarias vuelve a crecer en junio

Incremento en compraventas de viviendas en junio

El mercado de la vivienda en Canarias ha mostrado una clara recuperación en junio de 2026, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Durante este mes, se formalizaron un total de 2.102 operaciones de compraventa, lo que representa un aumento del 2,6% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Este cambio de tendencia se produce tras un descenso del 2% interanual registrado en mayo. El número de operaciones también creció levemente en comparación con mayo, donde se habían contabilizado 2.060 compraventas. Este repunte es un indicativo de cómo el mercado canario está comenzando a estabilizarse tras un periodo de incertidumbre y ajustes.

Dominio de la vivienda de segunda mano

El mercado residencial canario sigue dominado por la compra de viviendas usadas. De las 2.102 compraventas registradas, 1.617 correspondieron a viviendas de segunda mano. Esto significa que aproximadamente el 77% de las viviendas vendidas en las islas fueron de este tipo.

En contraste, las operaciones vinculadas a la vivienda nueva cayeron a 485, lo que representa una reducción notable en comparación con las 568 transacciones del mes anterior. Este fenómeno puede ser atribuido a la percepción de los compradores que, en un contexto de incertidumbre económica, prefieren optar por viviendas ya construidas que ofrecen una mayor certeza en cuanto a su estado y precio.

"El incremento mensual del mercado canario se apoyó fundamentalmente en las transacciones de viviendas ya existentes", explicó un portavoz del INE.

Datos destacados a nivel nacional

A nivel nacional, el mercado inmobiliario también ha mostrado signos de recuperación. En junio, se registraron 59.288 operaciones en toda España, lo que supone un repunte del 1,6% interanual. Este aumento pone fin a cinco meses consecutivos de descensos en el sector a nivel nacional y marca el mejor registro para un mes de junio desde 2007.

Las operaciones sobre vivienda usada se mantuvieron como el motor principal del mercado, sumando 46.522 actos de compraventa. Sin embargo, la vivienda nueva también experimentó un crecimiento, alcanzando 12.766 operaciones, lo que representa un aumento del 6,3% en comparación con el año anterior. Este comportamiento del mercado nacional puede influir en la confianza de los compradores en Canarias, lo cual es crucial para la estabilidad del sector.

Por otra parte, la adquisición de vivienda protegida sufrió un retroceso interanual del 11,8%, cerrando el periodo con solo 3.679 operaciones, lo que resalta la necesidad de políticas más efectivas en el ámbito de la vivienda asequible.

Canarias, entre las regiones con mayor dinamismo

Canarias se ha destacado entre las regiones con mayor dinamismo en el mercado inmobiliario, registrando un aumento del 12,2% en el traspaso inmobiliario. Esta cifra convierte a las islas en la segunda mayor cifra a nivel nacional, solo superada por Navarra, que lideró el crecimiento con un 22,6%.

El crecimiento en el sector se refleja en la confianza de los compradores y en la recuperación del mercado después de varios meses de caída. Este impulso en el sector inmobiliario podría tener repercusiones positivas en la economía local, especialmente en áreas como el empleo y el desarrollo urbano. La actividad de la construcción, que se había visto afectada por la pandemia y las restricciones económicas, podría ver un impulso adicional si esta tendencia se mantiene.

Consecuencias y claves para el futuro

Los datos de junio son un indicativo del cambio de tendencia en el mercado de la vivienda en Canarias, que podría continuar mostrando un crecimiento sostenido en los próximos meses. Sin embargo, es importante que los potenciales compradores y vendedores mantengan una vigilancia constante sobre el mercado para tomar decisiones informadas. La evolución del tipo de interés, las políticas de vivienda del gobierno, así como las condiciones económicas generales, serán factores determinantes en el futuro del sector.

Para aquellos interesados en comprar o vender una propiedad, es recomendable consultar con expertos en el mercado local, quienes pueden ofrecer información actualizada y asesoría sobre las mejores prácticas en este contexto cambiante. Además, es crucial estar atento a las oportunidades que pueden surgir, especialmente en la vivienda de segunda mano, que continúa siendo la opción preferida de los canarios en estos momentos.