La compraventa de viviendas en Canarias crece un 2,1% en julio

Datos de la compraventa de viviendas en Canarias

La compraventa de viviendas en Canarias experimentó un incremento del 2,1% en julio de 2023, alcanzando un total de 2.289 operaciones. Este crecimiento contrasta con la caída del 5,1% en el resto de España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados el pasado viernes.

Este aumento en las transacciones en el archipiélago se convierte en el cuarto mejor dato de julio en la serie histórica de la región. De las 2.289 operaciones registradas, 2.236 correspondieron a viviendas libres y 53 a inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 613 operaciones fueron sobre viviendas nuevas y 1.676 sobre inmuebles usados.

Comparativa con el mes anterior

Aunque en términos interanuales se observa un crecimiento, la tasa se ha ralentizado respecto al mes anterior, donde se registró un aumento más significativo. En comparación con junio, las compraventas en julio crecieron un 3,6%, lo que indica que, a pesar de la desaceleración, sigue habiendo un interés palpable en el mercado inmobiliario canario.

En total, durante julio se realizaron 3.614 operaciones sobre viviendas en el archipiélago. Además de las compraventas, se contabilizaron 562 herencias, 95 donaciones y 11 permutas. En total, se transmitieron en Canarias 6.096 fincas urbanas a través de diversas modalidades de operación.

Impacto del contexto nacional

A nivel nacional, el mercado inmobiliario ha enfrentado dificultades, con una caída generalizada en las compraventas de viviendas. En julio, las transacciones de viviendas usadas bajaron un 6,1%, alcanzando 48.128 unidades, mientras que las viviendas nuevas también vieron una caída, aunque menor, del 1,4%, con 13.289 operaciones. Este contexto ha acentuado la presión sobre los precios, que continúan al alza en el archipiélago debido a la limitada oferta frente a una creciente demanda.

“La crisis de vivienda ha vuelto a situarse en el centro del debate político y social”, declaró un portavoz del INE, haciendo referencia a la reciente situación de desahucios en la región.

En el caso de la vivienda protegida, las compraventas cayeron un 14,4%, lo que representa un desafío adicional para las políticas de vivienda social en las Islas Canarias. Este tipo de vivienda supuso solo el 6,2% del total de operaciones en julio, con 3.810 transacciones registradas.

Contexto local y perspectivas futuras

La situación inmobiliaria en Canarias ha sido un tema recurrente en los últimos años, especialmente en el contexto de la recuperación post-pandemia. El archipiélago ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas, impulsado por factores como el turismo, la llegada de nuevos residentes y el interés en la compra de segundas viviendas. Sin embargo, la oferta sigue siendo limitada, lo que genera una presión constante sobre los precios y dificulta el acceso a la vivienda para muchos canarios.

Por otro lado, el crecimiento en la compraventa de viviendas se alinea con las proyecciones de crecimiento económico de la región, que se espera que continúe en los próximos años, aunque con desafíos significativos en términos de sostenibilidad y accesibilidad. Este contexto resalta la necesidad de una planificación urbana adecuada y políticas que promuevan la construcción de viviendas asequibles.

Consecuencias y retos en el sector inmobiliario

El incremento en la compraventa de viviendas en Canarias puede interpretarse como una señal positiva para el mercado local, pero también plantea retos. La caída en las operaciones de vivienda protegida subraya la urgencia de abordar la crisis de vivienda asequible en el archipiélago. Las autoridades locales deberán desarrollar estrategias efectivas para aumentar la oferta de viviendas sociales y garantizar que todos los canarios tengan acceso a un hogar digno.

Además, el contraste con el resto de España sugiere que Canarias podría estar en una posición única para atraer inversiones y fomentar el desarrollo inmobiliario, pero esto debe hacerse con cautela para evitar un nuevo ciclo de burbuja inmobiliaria. En definitiva, el futuro del mercado de la vivienda en Canarias dependerá de la capacidad de adaptarse a las condiciones cambiantes y de implementar políticas que beneficien a toda la población.