Mogán destina el 75% del nuevo PGO a viviendas protegidas

Un paso importante hacia el nuevo PGO

El Pleno del Ayuntamiento de Mogán ha dado un paso significativo hacia la modernización de su normativa urbanística. Este viernes, se aprobó por unanimidad someter el nuevo Plan General de Ordenación (PGO) a un periodo de información pública de 45 días. Esta decisión es esencial para reemplazar las Normas Subsidiarias que han estado vigentes desde 1987. La necesidad de actualizar estas normativas se hace evidente en un municipio que ha experimentado un crecimiento exponencial en las últimas décadas, impulsado en gran parte por el turismo.

El nuevo PGO incluye una serie de modificaciones que buscan responder a las crecientes necesidades de vivienda en el municipio, especialmente para jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad. Una de las novedades más destacadas es la reserva del 75% de la edificabilidad residencial para la construcción de vivienda protegida, lo que equivale a aproximadamente 3.000 nuevas viviendas. Este enfoque no solo busca satisfacer la demanda de vivienda asequible, sino que también es una respuesta a la alarmante escasez de opciones habitacionales en la región.

Detalles del nuevo planeamiento urbano

El documento reserva el 100% de la edificabilidad residencial en varios sectores clave del municipio. Estos incluyen:

• Pino Seco y Ampliación Loma de Pino Seco en Arguineguín;
• Mogán Norte y Mogán Sur;
• Ampliación Molino de Viento en el Barranco de Mogán;
• Casas de Veneguera en Veneguera.

El desarrollo de estos ámbitos se gestionará mediante un sistema de cooperación pública. Los propietarios de los terrenos deberán aportar las cesiones obligatorias y asumir las cargas correspondientes, mientras que la Administración municipal se encargará de la urbanización de los mismos. Este modelo de gestión busca no solo la eficiencia económica, sino también la colaboración entre el sector privado y público, promoviendo un desarrollo más inclusivo.

“La apuesta por la vivienda protegida es una respuesta a las necesidades de nuestra población”, afirmó el alcalde de Mogán tras la aprobación del PGO.

Otras medidas incluidas en el PGO

Además de la reserva de vivienda protegida, el nuevo PGO introduce la posibilidad de implantar usos mixtos turístico-residenciales en zonas como Puerto Rico, Amadores y Playa del Cura. En estas áreas, la edificabilidad turística podrá variar entre el 30% y el 85%. Sin embargo, se mantendrá el uso estrictamente turístico en lugares como Anfi, Anfi-Tauro, Taurito y ciertos polígonos de Playa de Mogán. Esta diversificación de usos podría atraer inversiones y revitalizar economías locales en áreas que han sido tradicionalmente dependientes del turismo.

Asimismo, el plan contempla la reclasificación de suelo rústico en Vento, lo que permitirá la creación de un parque de redistribución logística. Este parque tiene como objetivo diversificar la economía municipal y mejorar la infraestructura local, facilitando el acceso a servicios y recursos para los residentes. Finalmente, se propone una nueva alternativa viaria que conectará directamente la carretera GC-500 con la autopista GC-1, aliviando el tráfico en el centro de Arguineguín, un problema que ha crecido en las últimas décadas debido al aumento de población y visitantes.

Impacto en la comunidad de Mogán

El nuevo PGO es un documento estratégico que busca no solo facilitar el acceso a la vivienda, sino también promover un desarrollo urbano sostenible y equilibrado en el municipio. La reserva del 75% del suelo para vivienda protegida es un compromiso del Ayuntamiento de Mogán para asegurar que la población local pueda acceder a un hogar digno en su propio municipio. Este compromiso es particularmente relevante en un contexto donde el precio de la vivienda ha aumentado significativamente.

Con la apertura del periodo de información pública, los vecinos tendrán la oportunidad de expresar sus opiniones y sugerencias sobre el nuevo plan, lo que permitirá una mayor participación ciudadana en el desarrollo del municipio. La participación de la comunidad es fundamental para construir un futuro que responda a las necesidades y expectativas de los moganeros. Es una oportunidad para que los ciudadanos se involucren activamente en el futuro de su municipio y aseguren que sus voces sean escuchadas. Además, esta apertura podría dar lugar a un diálogo constructivo entre el Ayuntamiento y los residentes, promoviendo un sentido de comunidad y pertenencia.