Siete municipios canarios tienen más camas turísticas que habitantes

La presión turística en cifras

Desde la regulación de la vivienda vacacional en mayo de 2015, el turismo ha ido ganando terreno en Canarias. Esta regulación fue implementada con la intención de controlar el crecimiento desmedido de la oferta de alojamientos turísticos, que había comenzado a afectar la calidad de vida de los residentes locales. Sin embargo, la situación ha evolucionado de tal manera que actualmente hay siete municipios en el Archipiélago donde la capacidad de alojamiento turístico supera el número de habitantes. Esto significa que en estos lugares, el número de camas turísticas es mayor que el de las personas que realmente viven allí.

Según el mapa Canarias Bajo Presión, creado por el biólogo y profesor canario Romén Herrera, se ha podido cruzar información sobre turismo, vivienda, población y movilidad que anteriormente era difícil de acceder. Este mapa tiene como objetivo hacer que las estadísticas sean comprensibles para el público general, sirviendo como un recurso valioso para entender la crisis habitacional y las presiones ejercidas por el turismo en las islas.

Adeje, el municipio más tensionado

El municipio de Adeje destaca como el más afectado, con más de un 95% de presión turística y una dificultad de acceso a la vivienda que alcanza el 56,3%. Esta cifra alarmante refleja cómo la proliferación de alojamientos turísticos ha transformado el mercado inmobiliario en la zona, dificultando que los residentes locales puedan encontrar vivienda asequible. A pesar de estos datos, Adeje aún no ha sido declarado oficialmente como una zona tensionada, lo que podría permitir limitar los precios del alquiler y la creación de nuevas viviendas turísticas.

La situación en Adeje es un claro ejemplo de cómo el turismo puede desbordar las capacidades de un municipio, generando tensiones que afectan directamente a la población local. Las autoridades locales se encuentran en un dilema, tratando de equilibrar el crecimiento económico que el turismo trae, con la necesidad de proteger a sus ciudadanos y asegurar su derecho a una vivienda digna.

Un vistazo a otros municipios afectados

Los datos de Canarias Bajo Presión muestran un panorama general de la situación en varios municipios. A continuación se detallan algunos de los más afectados:

• Pájara: 165 camas turísticas por cada 100 habitantes.
• Yaiza: 149 camas por cada 100 habitantes.
• Mogán: 132 camas turísticas por cada 100 habitantes.
• San Bartolomé de Tirajana: 116 camas por cada 100 habitantes.
• Antigua: 100,8 camas por cada 100 habitantes.

En Las Palmas de Gran Canaria, la situación no es menos alarmante. Comprar una vivienda en la capital equivale a 10,75 años de salario, y hay 208 viviendas vacacionales por kilómetro cuadrado. En un radio de 500 metros, una de cada 44 viviendas está registrada como alojamiento turístico. A pesar de la gravedad de la situación, la capital no ha sido declarada zona tensionada, una decisión que ha sido criticada por muchos, incluidos expertos en economía y vivienda.

“El objetivo es sacar los datos de las estadísticas oficiales y llevarlos a la calle”, explica Romén Herrera.

Impacto en la calidad de vida y sostenibilidad

La situación del turismo en Canarias ha cambiado drásticamente en los últimos años. En 2025, el Archipiélago cerró con 99 millones de noches turísticas, lo que equivale a tener 275.000 visitantes presentes cada día en hoteles y apartamentos. Canarias se ha convertido en la cuarta región de Europa con más pernoctaciones en pisos turísticos. Sin embargo, esta afluencia masiva de turistas plantea serios desafíos en términos de sostenibilidad y calidad de vida. La dificultad de acceso a la vivienda se ha convertido en un problema crítico que requiere atención urgente por parte de las autoridades locales y regionales.

Las cifras presentadas en el mapa Canarias Bajo Presión son un llamado a la acción para abordar la situación de la vivienda y el turismo en las Islas. Sin embargo, la falta de medidas eficaces para controlar la expansión de la vivienda vacacional y la presión turística sigue siendo un desafío pendiente. Los residentes temen que, sin una intervención decisiva, la calidad de vida en sus municipios continúe deteriorándose, lo que podría llevar a un éxodo de población local en busca de mejores condiciones de vida.

Conclusiones y perspectivas futuras

El futuro del turismo y la vivienda en Canarias se encuentra en un punto crítico. Es imperativo que las autoridades actúen para regular el sector turístico y proteger los derechos de los residentes. La implementación de políticas que fomenten un equilibrio entre el turismo y la vida local será esencial para garantizar que las islas sigan siendo un lugar habitable para sus ciudadanos. La comunidad necesita ser parte activa en el diálogo y en la búsqueda de soluciones que permitan disfrutar de la riqueza que el turismo aporta, sin que esto ponga en riesgo su calidad de vida.