Caen las hipotecas en Canarias un 18,4% en julio

Caída significativa en el mercado hipotecario

El mercado hipotecario en Canarias ha experimentado una caída notable en julio, con un descenso del 18,4% en el número de nuevas hipotecas constituidas sobre viviendas. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados el 28 de septiembre, se formalizaron 1.557 hipotecas, lo que representa 376 operaciones menos que en el mismo mes del año anterior. Esta tendencia se suma a un contexto general de incertidumbre económica, donde factores como el aumento de los tipos de interés y la inflación están afectando las decisiones financieras de los ciudadanos.

Comparativa con el resto de España

En contraste con la situación en Canarias, el conjunto nacional mostró un descenso más moderado, con una caída del 3,5% en el total de hipotecas sobre viviendas, sumando 43.372 operaciones en julio. Esta diferencia coloca a Canarias entre las comunidades donde la disminución es más intensa, lo que podría estar vinculado a la especial vulnerabilidad del mercado de la vivienda en las Islas debido a su dependencia del turismo y la fluctuación de los ingresos de los residentes.

Mientras el número de hipotecas ha disminuido, el capital total prestado en las Islas también ha bajado, aunque en menor medida. En julio, las entidades financieras concedieron aproximadamente 240,04 millones de euros en nuevos préstamos hipotecarios. Este monto se compara con los 243,90 millones del mismo mes de 2022, evidenciando una ligera reducción en el capital prestado. Es importante destacar que la cantidad media de dinero concedida por hipoteca también se ha visto afectada, lo cual puede influir en el acceso a la vivienda para muchos canarios.

Desigualdad entre comunidades autónomas

La evolución del mercado hipotecario ha sido desigual entre las diferentes comunidades autónomas. Baleares, por ejemplo, registró un incremento del 8,6% en el número de hipotecas, seguido de Asturias y Galicia, que también mostraron crecimientos. Por otro lado, Cantabria lideró las caídas con un 26,9%, seguida de Aragón y La Rioja. Este panorama evidencia que las dinámicas del mercado inmobiliario no son homogéneas y dependen de múltiples factores, desde la economía regional hasta la oferta y demanda de inmuebles.

“El comportamiento del mercado hipotecario fue desigual dependiendo de la comunidad autónoma”, señala el INE.

Estos datos reflejan un panorama complicado para el sector inmobiliario en Canarias, donde la reducción en el número de hipotecas podría influir en la dinámica del mercado de la vivienda y en las decisiones de compra de los potenciales propietarios en el Archipiélago. La disminución en la actividad hipotecaria puede generar un efecto en cadena, afectando no solo a los compradores, sino también a la construcción de nuevas viviendas y, en consecuencia, al empleo en el sector.