Caen las hipotecas en Canarias un 2,4% en agosto de 2023

Descenso en la firma de hipotecas

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias cayó un 2,4% en agosto de 2023 respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra se traduce en un total de 1.197 operaciones, frente a las 1.275 registradas en agosto de 2022.

Este descenso en Canarias contrasta notablemente con el aumento a nivel nacional, donde el número de hipotecas sobre viviendas creció un 2,3%, pasando de 33.271 a 33.841 operaciones. Este aumento a nivel estatal se produce en un contexto de crecimiento del capital total prestado, que alcanzó los 6.134,85 millones de euros. Esta disparidad entre las islas y el resto del país podría estar influenciada por factores económicos y sociales específicos del archipiélago canario, incluyendo la dependencia del turismo y la fluctuación en la demanda de vivienda.

Capital prestado y tipos de interés

En Canarias, el capital total prestado en agosto para la constitución de hipotecas ascendió a 197,7 millones de euros, lo que representa un incremento del 9,55% en comparación con el año anterior, cuando se prestaron 187,73 millones. Sin embargo, es importante destacar que en comparación con julio de 2023, este capital experimentó una reducción del 17,6%, lo que plantea dudas sobre la sostenibilidad de la tendencia de crecimiento.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas en las islas se situó en 3,08%. De las hipotecas firmadas, el 35,9% fueron a tipo variable y el 64,1% a tipo fijo, lo que refleja una preferencia por la estabilidad en las condiciones de los préstamos. El plazo medio de estas hipotecas es de 26 años, lo que también indica un compromiso a largo plazo por parte de los prestatarios.

Datos adicionales sobre el mercado hipotecario en Canarias

En el total de fincas, se constituyeron en agosto 1.575 hipotecas, con un desembolso de capital de 306,9 millones de euros. De estas, 1.531 fueron sobre fincas urbanas, incluyendo las 1.197 hipotecas sobre viviendas. Además, se registraron 1.731 cancelaciones de préstamos sobre fincas en el archipiélago, de las cuales 1.251 correspondieron a viviendas. Este alto número de cancelaciones puede ser un indicativo de la presión financiera que enfrentan algunos hogares canarios.

“La tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 15,99 puntos más”, señaló el INE.

En el contexto de las comunidades autónomas, la situación en Canarias refleja una tendencia de contracción en la firma de hipotecas, a diferencia de regiones como Extremadura y Navarra, que han registrado aumentos significativos en sus cifras de hipotecas. Esta divergencia puede ser consecuencia de factores económicos locales, como la variabilidad en el mercado laboral y la capacidad adquisitiva de los canarios, que sigue siendo un tema de debate en la actualidad.