Nuevos requisitos para el certificado energético en Canarias desde julio

Modificaciones en el certificado energético

A partir del 23 de julio, entrarán en vigor importantes modificaciones al certificado energético en Canarias, según lo publicado en el BOE. Estas nuevas normativas, que modifican el Real Decreto 390/2021, tienen como objetivo reforzar la fiabilidad y transparencia en el proceso de emisión de estos documentos, esenciales para la compra, alquiler o rehabilitación de viviendas. Este cambio responde a la necesidad de adaptar la legislación a los nuevos estándares europeos en materia de eficiencia energética, que exige una mayor protección del consumidor y un compromiso con la sostenibilidad.

Registro Centralizado y nuevas calificaciones

Una de las principales novedades es la creación de un Registro Centralizado de Técnicos Competentes. Este registro permitirá a los ciudadanos consultar qué profesionales están habilitados para emitir certificados energéticos, algo que hasta ahora generaba incertidumbre sobre la validez de los mismos. La medida busca evitar fraudes y garantizar que los propietarios puedan contratar a técnicos cualificados. Este registro será accesible a través de una plataforma digital, facilitando su uso por parte de los ciudadanos y promoviendo la transparencia en el sector.

Además, se amplía el número de titulaciones que podrán elaborar estos certificados, aumentando así la confianza en el proceso. Entre los cambios destacados, se incluye la reducción de la validez de los certificados con calificación G, la más baja, que pasa de diez a cinco años. Esto significa que los propietarios que dispongan de un certificado con esta calificación deberán tener en cuenta la nueva validez en sus futuras renovaciones, lo que podría incentivar la mejora de la eficiencia energética en sus propiedades.

Impacto en propietarios y mercado inmobiliario

Los nuevos requisitos afectarán a un amplio espectro de propietarios en Canarias, especialmente aquellos que:

• Quieran vender una vivienda.
• Necesiten alquilar un inmueble.
• Busquen acceder a ayudas para rehabilitación energética.
• Pretendan beneficiarse de deducciones fiscales vinculadas a mejoras de eficiencia energética.

La implementación de estos cambios también responde a una tendencia creciente en el mercado inmobiliario, donde la certificación energética se ha vuelto un requisito indispensable en las transacciones. Según datos del Gobierno de Canarias, cada vez más propietarios consideran el certificado energético como un factor clave al momento de decidir la compra o alquiler de un inmueble. Esta nueva normativa podría, por tanto, influir en la valorización de las propiedades, priorizando aquellos inmuebles que cuenten con certificaciones más altas.

“Los ciudadanos podrán contratar a profesionales cualificados con mayor seguridad”, afirmó un portavoz del Gobierno regional.

Con estas modificaciones, el Gobierno de Canarias busca no solo mejorar la calidad de los certificados energéticos, sino también fomentar una mayor conciencia sobre la eficiencia energética entre los propietarios. La adaptación de las viviendas a estándares más altos de eficiencia no solo beneficia a los propietarios, sino también al medio ambiente, en línea con las directrices de sostenibilidad global. Esto es especialmente relevante en un archipiélago como Canarias, donde la conservación del entorno natural es vital para el turismo y la calidad de vida de los residentes.

Consecuencias a largo plazo

En conclusión, la entrada en vigor de estas normativas supone un cambio significativo en la gestión de la compra y alquiler de viviendas en Canarias, donde el certificado energético se establece como un documento imprescindible para garantizar la seguridad y eficiencia de los inmuebles. A largo plazo, se espera que estas medidas no solo contribuyan a la reducción del consumo energético, sino que también promuevan un mercado inmobiliario más responsable y alineado con las necesidades actuales de sostenibilidad. Propietarios y profesionales del sector deben prepararse para adaptarse a estos cambios, que sin duda marcarán un nuevo rumbo en la vivienda en las Islas Canarias.